Sept actifs détenus en propre.

Hôtel particulier du faubourg Saint-Germain, l'Hôtel de Chambon occupe une parcelle rare entre cour et jardin, à l'écart immédiat du boulevard Raspail. L'acquisition a été menée en off-market, sur une durée de négociation longue et sans mise en concurrence, avec une structuration de dette calibrée sur le calendrier de travaux.

Le groupe conduit une restauration patrimoniale intégrale : reprise des façades et des menuiseries d'origine, réorganisation des volumes intérieurs, création d'espaces de réception au rez-de-jardin et remise en état du jardin clos. Le projet est mené avec des architectes du patrimoine et des entreprises spécialisées dans le bâti ancien parisien.

L'actif a fait l'objet d'une couverture dans la presse spécialisée de l'investissement immobilier. La livraison est prévue au premier trimestre 2026 ; l'actif est destiné à être conservé en patrimoine.

Couverture presse — CFNews Immobilier

Cet hôtel particulier de 1 074 m² occupe une position d'angle sur l'avenue Pierre 1er de Serbie, au cœur du triangle d'or parisien. L'immeuble accueille également le bureau parisien du groupe, ce qui permet un suivi quotidien du chantier et des relations de voisinage.

Le projet consiste en une remise à niveau complète de l'immeuble, avec restitution des dispositions d'origine sur les étages nobles et création d'espaces de réception et de travail au rez-de-chaussée. La structuration retenue combine fonds propres et dette senior amortissable.

L'ouverture est prévue en 2026. L'actif est conservé en patrimoine et destiné à un usage mixte, bureaux de représentation et espaces privés.

Situé à proximité du parc Monceau, cet appartement haussmannien de 149 m² illustre le format d'opération résidentielle que le fonds mène en parallèle des actifs de plus grande taille : ticket contenu, exécution rapide, marge de sécurité claire à l'acquisition.

L'intervention a consisté en une rénovation complète menée en 2025, avec redistribution partielle des volumes, conservation des éléments de décor d'origine et remise à niveau intégrale des réseaux. Le financement a été assuré sur fonds propres et dette bancaire classique.

L'actif est détenu et loué. Il contribue au socle de revenus récurrents du portefeuille propre.

Immeuble du XVIIIᵉ siècle situé sur la partie la plus établie du boulevard Saint-Germain, cet actif a été acquis dans une configuration juridique complexe qui limitait le nombre d'acquéreurs susceptibles d'intervenir.

L'intervention a porté d'abord sur la clarification de la situation locative et de la structure de détention, puis sur un programme de travaux ciblé sur les parties communes et les lots libérés.

La cession est intervenue au quatrième trimestre 2025, une fois les conditions de liquidité rétablies. L'opération illustre la thèse de création de valeur par la structuration plutôt que par le seul effet de marché.